İstanbul’un Tuzla ilçesinde Vilayetler Bankası’na ilişkin denize sıfır arazinin yapılaşmaya açılmasını sağlayan imar planına dair istinaftan karar çıktı. İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesi 4’üncü İdari Dava Dairesi, yönetim mahkemesinin ‘kamu faydası olmadığı’ gerekçesiyle verdiği iptal kararını bozdu. Böylelikle 50 bin metrekarelik yerde ‘Cübbeli Ahmet’in damadının ağabeyi olan Muhittin Palazoğlu’na ilişkin Vesen Yapı’nın inşa ettiği yalı projesinde mani kalmadı.
Birgün’den Uğur Şahin’in haberine nazaran, Tuzla Manastır mevkiisinde Vilayetler Bankası’nın uzun yıllar eğitim ve dinlenme emeliyle ‘kamp alanı’ olarak kullandığı denize sıfır 50 bin metrekarelik kamu yeri, birinci olarak 2017 yılında imara açıldı. Alanın işlevi ‘turistik tesis ve park’tan ‘ticaret ve konut’ olarak değiştirilirken CHP’li belediye meclis üyelerinin açtığı dava ile arazinin imara açılmasını öngören imar planı iptal edildi. Fakat Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nca 3 Nisan 2020 tarihinde yeni bir imar plan daha hazırlandı ve kelam konusu alan bir kere daha yapılaşmaya açıldı.
Alanın 41 bin metrekaresi ‘ticaret ve konut’ için ayrılırken geri kalan kısımlar ise ‘dini tesis, park ve trafo alanı’ olarak belirlendi. Bunun üzerine CHP İstanbul Vilayet Başkanlığı’nca kurulan Kent Haklarını İzleme Heyeti ismine İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi üyeleri Dava Latifeler ile Hatice Dava Özer, Avukat İsa Öztürk aracılığıyla mevzuyu yargıya taşıdı.
İDARE MAHKEMESİ PLANI İPTAL ETTİ
Bilirkişi raporunda, imar planıyla bölgeye nazaran kelam konusu yere bir kat fazla imar hakkı verildiği belirtilerek, planın yapı ve nüfus yoğunluğunu artırıcı nitelikte olduğuna vurgu yapıldı. Eksper, imar planının şehircilik prensipleri ile kamu faydasına alışılmamış olduğu görüşünü bildirdi. Bunun üzerine İstanbul 6’ncı Yönetim Mahkemesi, 9 Mart tarihinde aldığı kararla, planın iptaline hükmetti. Kararda, “Kat sayısının bir kat üzerinde olması nedeniyle görsel/silüet konusunda olumsuz bir tesir oluşturacağı, donatı istikrarını bozduğu, olumsuz emsal oluşturacağı sonucuna ulaşılmış, dava konusu planlarda hukuka uyarlılık bulunmamıştır” denildi.
‘KAMU FAYDASINA UYGUN’
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Vilayetler Bankası ve Vesen Yapı A.Ş., yönetim mahkemesinin ‘iptal’ kararına itiraz etti. İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesi 4’üncü İdari Dava Dairesi, alt mahkemenin verdiği kararı kaldırdı, davanın da reddine hükmetti. 21 Eylül’de oybirliğiyle alınan istinaf kararında, mahallî mahkemenin kararında ‘hukuki isabet bulunmadığı’ belirtilerek, şöyle denildi:
“Her ne kadar dava konusu planın belirlediği yapılaşma şartları etraf imar planında tanımlanan kat adedinden bir kat fazla olsa da daha az taban kullanımı ile daha az nüfus öngördüğü, bu durumun dikey yapılaşmada negatif tesir göstermekle birlikte, alanın doğal yapısının korunması tarafında daha az tahribata neden olacağı, (…) bölgenin canlandırılması ve gereksinim olan donatılar istikametinde gerekli olduğu, planların şehircilik unsurlarına, planlama asıllarına ve kamu faydasına uygun olduğu sonucuna varılmakla…”
İNŞAATIN SAHİBİ ‘CÜBBELİ AHMET’İN YAKINI
İller Bankası, üç yıl evvel kelam konusu arazi üzerinde bir konut projesi yapılması için ihale açtı. “Vesen Yapı-Osman Acar Limited Şirketi Ortak Girişimi”nin kazandığı ihalenin akabinde 540 milyonluk mukavele imzalandı. İhaleyi alan Vesen Yapı’nın sahibi kamuoyunda “Cübbeli Ahmet Hoca” olarak bilinen Mahmut Meşhur’un damadının ağabeyi Mehmet Muhittin Palazoğlu. İnşaatı üstlenen Vesen Yapı A.Ş., 2017 yılında “Paltürk Güç A.Ş.” ismiyle kuruldu. Bir periyot ‘Cübbeli Ahmet’in damadı Esat Palazoğlu da burada idare şurası üyesi olarak yer aldı lakin daha sonra idareden ayrıldı. Ticaret Sicili gazetesinde yer alan bilgilere nazaran, şu an şirketin tek sahibi Mehmet Muhittin Palazoğlu. Muhittin Palazoğlu birebir vakitte Nakşibendi Piri Sürmeli Hoca Muhittin Palazoğlu’nun da torunu. Arazi üzerine yapılan ve “Mercan Tuzla Vesen Yalıları” ismi verilen konut projesinin ön satışına geçen aylarda başlanırken uydu imajları, yerdeki ağaçların kesildiğini gözler önüne seriyor. Zemin+ 3 katlı bloklardan oluşan yalı projesinde 16 blokta 158 adet daire yer alacak. Dairelerin 2024 yılının birinci çeyreğinde teslim edileceği bildirildi. (HABER MERKEZİ)
