Tapuda ekspertiz zaruriliği düzenlemesine nazaran, gayrimenkul alım satım kıymetinin belirlenmesi için yeni bir sistem devreye sokulacak. Artık gayrimenkulün satış bedelini ekspertiz belirleyecek.
Konuyla ilgili CNN Türk’e açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, tapuda ekspertiz zorunluluğunun yasalaşıp mevzuat haline gelmesi halinde vatandaşı koruyacak bir sistem olacağını söyledi.
Kamuoyunda ‘zorunluluk getirildi’ üzere bir algı olduğunu belirten Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Kiraz, düzenlemenin bir planlama olduğunu yasal mevzuatın çalışılmaya başlandığını söyledi. Bu düzenlenen ekspertiz raporu artık tapuda beyan edilecek pahanın baz alacağı temel sayı olacak. Bu sayının altında bedel beyan edilemeyecek.
Gayrimenkulün kıymeti ekspertiz raporunda 5 milyon lira belirlenirse bunun üzerinden tapu harcı ödeyecek ve o 1 milyon ile 5 milyon ortasındaki 4 milyon lira fark gelir vergisine temel paha olarak Maliye Bakanlığı tarafından tahsil edilecek. Gayrimenkul uzmanlarına nazaran düzenlemeyle gaye vergi kaybını önlemek ve şeffaf bir satış gerçekleşmesini sağlamak. (HABER MERKEZİ)
