Orta gelirliye yönelik yeni konut kampanyasının finansmanına ait düzenlemeleri içeren yasa, Resmi Gazete’de yayımlandı. Düzenlemeyle Hazine, kampanya kapsamında konut alanlara birinci üç yılda taksidin hane halkı gelirinin yüzde 30’unu aşan kısmı kadar takviye sağlayacak. Kampanyadan sonra fiyat artışı yaptığı tespit edilen firmalara cezalar 10 kat artırılarak uygulanacak. Konut bedelinin en az yüzde 10’u kadar ceza kesilebilecek.
KAMPANYA DETAYLARI
Konut satış bedelinin yüzde 5’i müteahhit firmadan alınıp kredi veren bankaya aktarılacak. Böylelikle kredi kullanan kişinin ödediği taksit fiyatının azaltılması sağlanacak. Müteahhit firma dayanağı Cumhurbaşkanı kararıyla 3 yıla kadar uzatılabilecek. Anadolu Ajansı’nda ye alan habere nazaran, maddeyle, kampanyadan sonra fiyat artışı yaptığı tespit edilenlere verilecek cezalar da belirlendi. Yanlış değerleme yapan firmalara cezalar 10 kat artırılarak uygulanacak. Konut bedelinin en az yüzde 10’u kadar ceza kesilebilecek. Konutu alan da kusurlu değerleme tespit edilirse kredinin yüzde 5’i kadar ceza ödeyecek.
Bu koşullarla 31 Aralık 2023’e kadar konut kredisi verilecek. Cumhurbaşkanı bu süreyi bir yıl uzatabilecek. Maddeyle vatandaşların taksit ödemelerini kolaylaştırmak gayesiyle bankalar tarafından sağlanan konut finansmanı taksitlerine katkı sağlanmasına yönelik olarak Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek bir kamu bankası aracılığıyla 5411 sayılı Kanun kapsamında faaliyet gösteren bankalara nakit kaynak aktarılacak.
Nakit kaynak transferi için Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinde mevcut ya da yeni açılacak tertiplere ödenek eklemeye Hazine ve Maliye Bakanı yetkili olacak ve bir yıl içerisinde bankalarca sağlanacak konut finansmanının toplam anapara fiyatı 220 milyar lirayı aşamayacak. Daha evvel satılmamış ve yüklenicilerin mülkiyetinde olan konutlar ile üretimine şimdi başlanmamış yahut imali devam eden konut projelerinden konut edineceklere sağlanacak konut finansmanlarına katkı sağlanabilecek.
Yapımına şimdi başlanmamış yahut imali devam eden konut projeleri açısından mülkiyeti yüklenicilere geçecek konutlara ait sağlanacak finansmanlar da bu kapsamda pahalandırılacak. Bu kapsamda gayrimenkul geliştiriciler ve arsa hissesi karşılığında inşaat kontratı çerçevesinde arsa hissesi sahipleri de yüklenici olarak kabul edilecek.
Kullanılacak finansmana yönelik bankacılık mevzuatı ve ilgili başka mevzuat kapsamında kâfi ödeme gücüne sahip olduğu bankalarca bedellendirilen ve katkı talebinde bulunan vatandaşlar için birinci 3 yıldaki finansman taksit fiyatının hane gelirinin yüzde 30’unu aşan kısmı kadar, Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine belirlenen kamu bankasının talebi üzerine katkı aktarılabilecek. Yüzde 30’luk oranı yüzde 30 ila yüzde 50 ortasında belirlemeye, 3 yıllık süreyi bir yıla kadar indirmeye ise Cumhurbaşkanı yetkili olacak. (HABER MERKEZİ)
